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Expertises réalisées

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Expert chauffage et pompe à chaleur

Pompe à chaleur air/eau 22 kW

L’installateur n’a pas sélectionné et installé correctement le matériel.

L’installation est tombée rapidement en panne.

Constat

Remplacement d’une unité extérieure et modification des réseaux fluidiques  (hydraulique, électrique, frigorifique)

22 900 €

18

  • système souvent en panne,
  • 3 ans de procédure avec l’installateur,
  • les assurances et la justice,
  • 16 000€ de travaux pour remise en état de l’installation,
  • préjudice financier concernant l’obligation de se chauffer avec des radiateurs électriques
Expert chauffage et pompe à chaleur

Bureaux chauffés par de la géothermie (2 PAC eau/eau de 300 kW)

Le gestionnaire du bâtiment nous a demandé notre avis sur l’état de l’installation de chauffage.
Constat
  • Température d’eau chauffage trop élevée
  • Température ambiante des bureaux trop élevée
  • Entartrage des réseaux hydrauliques chauffage
  • Obsolescence de la régulation
  • Ventilo-convecteurs encrassés
  • Obsolescence des ventilo-convecteurs
  • Réseaux hydrauliques pas équilibrés (manque débit d’eau)
  • Isolation des tuyauteries défectueuse
  • surconsommation d’électricité,
  • inconfort thermique,
  • occupants des bureaux mécontents,
  • mauvaise qualité d’air,
  • détérioration de faux plafonds en raison de fuites sur réseaux eau glacée
Expert chauffage et pompe à chaleur

Chaufferie gaz d’un lycée de 1800 kW

Les travaux à réaliser ont été mal définis dans le cahier des charges.

N’ayant pas de directives précises, l’installateur a réalisé une installation à moindre frais. Entretien des chaudières non réalisé par le gestionnaire de la chaufferie.

Expert chauffage et pompe à chaleur.

Constat
chaufferie à refaire entièrement au bout de 3 ans !

170 000 €

12

  • chaufferie à l’arrêt pendant un mois,
  • 3 ans de procédure avec l’installateur,
  • les assurances,
  • le bureau d’études et la justice,
  • 140 000€ de travaux pour la remise en état de l’installation
Expert chauffage et pompe à chaleur

Centrales de traitement d’air pour des laboratoires alimentées par des PAC

Les travaux à réaliser ont été mal définis dans le cahier des charges du bureau d’études thermiques.

L’installateur a suivi les indications du bureau d’études sans se poser de questions.

Constat
Nécessité de rajouter une pompe à chaleur air/eau de 130 kW et de modifier les réseaux hydrauliques.

8

  • importants travaux de remise en état de l’installation,
  • risques d’arrêt d’une production sensible
Expert chauffage et pompe à chaleur

Chauffage solaire

L’installateur n’a pas été bien conseillé par son fournisseur. Les plans du constructeur n’étaient pas corrects. Il était impossible de chauffer la maison avec les panneaux solaires. L’installation est tombée en panne totale au bout de 2 ans.

Constat
panneaux à déplacer et à nettoyer et modification des réseaux (hydraulique / électrique).

22 000 €

12

  • aucune économie réalisée avec le système solaire,
  • 4 ans de procédure avec l’installateur,
  • les assurances et la justice,
  • 18 000€ de travaux pour remise en état de l’installation,
  • préjudice financier concernant l’absence de production solaire
Expert chauffage et pompe à chaleur

Petite copropriété chauffée par des PAC air/eau individuelles (5 x 10 kW)

Mauvaise conception de l’installation, le local PAC est situé en sous-sol,il est trop petit, la ventilation des PAC ne peut pas se faire correctement.

Comme on peut le voir sur la photo ci-contre, il se forme beaucoup de glace dans la courette de prise et rejet d’air des PAC. Absence de calcul des déperditions, puissance des PAC trop élevées, prescriptions constructeur non respectés.

Constat

Les PAC sont à l’arrêts,  obligation de se chauffer avec des radiateurs électriques et de produire l’eau chaude avec les résistances électriques situées dans les ballons ECS des PAC.

  • Installation initiale à l’arrêt,
  • 4 ans de procédure amiable avec l’architecte,  l’installateur et le fabricant ,
  • surconsommation importante car fonctionnement 100% électrique,
  • obligation d’engager une procédure judiciaire afin de pouvoir remplacer tout le matériel non adapté et pour évaluer le préjudice financier subi par les propriétaires
Expert chauffage et pompe à chaleur

Bureaux chauffés par des PAC air/eau (90 kW) sur réseau de ventilo-convecteurs à eau chaude

Le gestionnaire du bâtiment nous a demandé de vérifier que les travaux (remplacement de tous les ventilo-convecteurs) étaient conformes au devis et s’il n’y avait pas de malfaçons et désordres sur les travaux réalisés.
Constat
  • Ventilo-convecteurs pas adaptés pour fonctionner avec une PAC
  • Niveau sonore des ventilo-convecteurs élevés pour des bureaux
  • Les pots à boues ne sont pas positionnés correctement
  • Les travaux ne correspondent pas au devis (absence de matériel)
  • Paramétrage des ventilo-convecteurs non adaptés
  • Calorifuge tuyauteries pas étanche (condensation en été)
  • Absence d’équilibrage hydraulique
  • Manque vannes d’arrêt sur antennes principales
  • T° eau de chauffage trop faible pour chauffer correctement
  • Importante surconsommation d’électricité,
  • inconfort thermique hiver comme été,
  • occupants des bureaux mécontents,
  • fuites d’eau condensats,
  • 3 ans de procédure avec l’entreprise,
  • obligation d’engager une procédure judiciaire pour faire reconnaître les désordres
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